Michal Matějovský
Prodej bytu 4+kk 117 m², Dobev
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji samostatnou dvoupodlažní bytovou jednotku s dispozicí 4+kk, která se nachází v novostavbě domu o 3 bytových jednotkách, stavebně řešeného jako tři samostatné řadové domy, v dynamicky se rozvíjející obci Oldřichov u Písku. Bytová jednotka s podlahovou plochou 117 m2 je středovou bytovou jednotkou označenou ve fotogalerii č. 2. K bytové jednotce náleží zahrada 65 m2 přístupná z obývacího pokoje a 2 parkovací stání na zpevněné ploše před domem. Výhradní užívání těchto prostor garantuje prohlášení vlastníka vložené do katastru nemovitostí. Na zahradě je k dispozici terasa 13 m2, která díky betonovému plotu nabízí novým majitelům dostatek soukromí. Každá bytová jednotka má na zahradě vývod vody na zahradní hadici nebo napuštění bazénu. V případě zájmu o větší zahradu kontaktujte makléře. Máme v nabídce i krajní byt se zahradou 140 m2, vytápěný tepelným čerpadlem, a mírně upravenou dispozicí. V ceně bytu nabízí investor novým majitelům drobné stavební úpravy nebo ZAHRADNÍ DOMEK, případně MONTOVANOU GARÁŽ nebo ZASTŘEŠENÍ TERASY. Dispozice bytu: 1.NP – zádveří 8,16 m2, sklad 5,6 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 38,9 m2 a koupelna se sprchovým koutem a WC 3,25 m2 2.NP – schodiště 12,44 m2, ložnice 13,4 m2, dva dětské pokoje 14,4 a 10,85 m2 a koupelna s vanou a WC 6,91 m2 V místě budoucí kuchyňské linky je příprava (elektřina a spodní odtah pro digestoř) pro montáž varného ostrůvku. Pokud ho nový majitel nevyužije, příprava bude zrušena a dolepena podlaha. Byt má k dispozici ještě oddělenou část půdy přístupnou stahovacími schody z pokoje v 2.NP. Standardy vybavení: Dveře dřevěné dýhované s obložkami, podlaha lepený vinyl, stěny v koupelnách kvalitní betonová hydroizolační stěrka (možnost jiné barvy nebo obklady). Součástí jednotky není kuchyňská linka a osvětlovací tělesa. Stavební konstrukce: Svislé konstrukce cihla 25 cm + polystyren 20 cm, okna plastová s trojsklem, střešní krytina betonová taška. Jednotlivé bytové jednotky jsou odděleny dvěma zdmi s mezerou pro lepší akustickou pohodu majitelů. Vytápění, ohřev vody a sítě: Jedná se o velmi úsporný dům s energetickou třídou A. Vytápění podlahové, kde zdrojem je elektrický kotel s přípravou pro fotovoltaické panely, ohřev vody elektrickým bojlerem. Teplotu v každé místnosti lze nastavovat individuálně díky termostatům umístěným v každém pokoji. Objekt je napojen na veřejný rozvod vody, kanalizace a elektřiny. Obec Oldřichov se nachází 2 km od Písku. V obci je nová školka a sezónní restaurace. Administrativní správu vykonává obec Dobev. Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají vyšší standard bydlení, než nabízí bytové domy, navíc v klidné lokalitě, zároveň však s výbornou dostupností do blízkého města. Případným zájemcům zajistíme financování koupě této nemovitosti. V případě zájmu o další informace nebo prohlídku, kontaktujte makléře nabídky.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 395885 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 117 m² |
| Plocha obytná | 117 m² |
| Plocha užitná | 117 m² |
| Plocha zastavěná | 76 m² |
| Energetická náročnost | A - Mimořádně úsporná |