Ivan Horňák
Prodej chalupy 450 m², Slabčice
Popis nemovitosti
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi vesnického souboru nemovitostí v Nemějicích (Slabčice) na Písecku, sestávající z rodinného domu, rozlehlé zahrady, stodoly, chovatelských budov, stavebních parcel a lesních porostů. Rodinný dům s č. p. 8 je vybudovaný na vlastní stavební parcele o celkové výměře 1.687 m2, na kterou navazuje zcela oplocená zahrada o výměře 2.671 m2. Zastavěná plocha rodinným domem a ostatními stavbami čítá 660 m2, plocha otevřené zahrady tedy 3.698 m2. Rodinný dům, stejně jako ostatní stavby jsou ve velmi špatném stavebně technickém stavu. Rodinný dům (dispozice 4+1) je léta neužívaný, částečně zavlhlý, s nutností zásadní, nákladné rekonstrukce. Maštale a stodola mají částečně zborcenou střechu. Nemovitosti jsou napojeny na dodávku elektřiny, vodou jsou zásobovány domácí vodárnou z vlastní studny, odkanalizovány do vlastní žumpy. Vytápění bylo zajištěno teplovodním ústředním vytápěním, napojeným na kotel na tuhá paliva. Topný systém i domácí vodárna jsou nefunkční. Z důvodu špatného stavu nebyla pořízena fotodokumentace interiéru budov - je zde nutná osobní prohlídka... Nabídková cena domu s uvedenými parcelami je stanovena na 2.745.000,- Kč. Za domem jsou položeny parcely (oddělené obecním pozemkem), se statutem trvalého travního porostu a zahrady, o celkové výměře 6.183 m2, které jsou platným územním plánem určeny jako stavební parcely pro zástavbu rodinnými domy vesnického typu. V dosahu parcel je elektřina. Vodou můžou být domy (dům) zásobovány z vlastní studny, odkanalizovány do vlastní jímky, případně domácí čistírny odpadních vod. Nabídková cena parcel je stanovena na 2.975.000,- Kč. Součástí původního vesnického souboru nemovitostí jsou rovněž lesní porosty o celkové výměře 14.594 m2. Nabídková cena lesních porostů byla lesním hospodářem stanovena na 310.000,- Kč. Nabízené nemovitosti jsou situovány ve velmi klidné lokalitě na okraji obce Nemějice. Vlastnictví k nabízeným nemovitostem není nikým a ničím omezeno, předání může proběhnout prakticky okamžitě. PENB se pro tento objekt pro nefunkčnost topného systému nezpracovává.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 999 |
| Stav objektu | Špatný |
| Plocha celková | 4 358 m² |
| Plocha pozemku | 4 358 m² |
| Plocha obytná | 110 m² |
| Plocha užitná | 450 m² |
| Plocha zastavěná | 660 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |