Radek Karásek
Prodej činžovního domu 630 m², Písek
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji bytový činžovní dům ve velice dobrém stavu s kompletní stavební adaptací domu v šedesátých letech a průběžnými opravami celé nemovitosti, okna na jih nebo západ s výhledem do zeleně. Dům je třípodlažní cihlový, s prostornou půdou a jedním podzemním podlažím. Stojí na vlastním pozemku o rozloze 366 m2 v ulici Preslova, Písek. V letech 1966-68 proběhla kompletní adaptace domu od sklepa až po půdu, zahrnující i přístavbu 2.patra v celém půdorysu, kolaudace domu byla v roce 1968, výkresová dokumentace je k dispozici. V domě se nachází dlouhodobě provozovaná restaurace (125 m2 ) a 7 pronajatých bytových jednotek o celkové bytové ploše ( 412 m2) + 6 x balkon/terasa o celkové výměře (36 m2). Bytové jednotky jsou stejně jako celý dům v dobré kondici, vybaveny kuchyňskými linkami, koupelnami, lamelovými a převážně dřevěnými podlahami. V domě byla v roce 2021 vyměněna všechna okna za plastová s trojskly. Okna bytů jsou umístěna na jih nebo západ a umožňují výhled do městského parku Na Sadech, který je hned naproti domu. Interiéry domu jsou vymalovány s novou položenou dlažbou. Střecha sedlového typu-taška byla celá zrekonstruována před 30 lety. Ve vnitrobloku je volný prostor s balkony pavlačového typu, zeď celého domu byla ve vnitrobloku nedávno zateplena. Topení (elektrické) zajištěno v každé bytové jednotce, kromě restaurace a dvou bytových jednotek, které mají vlastní centrální topení automatizovaným kotlem v suterénu. Každá bytová jednotka má sklepní kóji v přízemí domu. Nemovitost nabízí možnost rozšíření bytové plochy v půdním prostoru či zvednutí o podlaží, jaké již např. proběhlo v sousedství. Samotný dům se nachází nedaleko centra města s úplnou občanskou vybaveností, v docházkové vzdálenosti je zastávka vlaku Písek Jih. Historické město Písek leží na obou březích řeky Otavy, k Písku míří již dokončovaná dálnice D4 (prosinec 2024) a nedaleko je i dálnice mezi Prahou a Českými Budějovicemi.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické, Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| ID nemovitosti | 389538 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 274 m² |
| Plocha obytná | 537 m² |
| Plocha užitná | 630 m² |
| Plocha zastavěná | 274 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |